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  • 关于买房和新婚姻法,请教下

    昨天想到个问题假设噢 A和B是夫妻结婚后 以A的名字买了套150平的房子 房产证上没B的名字若要再买房子 只写B的名字 需要不需要再付税啊 按理说是一个家庭但是按照新婚姻法的话如果在只拥有一套房子的前提下离婚是不是房子归A的呢~没B的份呢~求解 北京市

    购房 房产 房子 房产证 举报

    提问者：仰望sky

    发布于2012-02-02 北京市

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购房 房产 房子 房产证

共8个回答
  • huaxiongff 丨Lv 4
    简单的说 就是结婚3年后房屋是变成的共同共有的财产 在3年内如果离婚是归产证上的写谁的就是谁的 所以3年是一个界限 如果在买房是属于2套房了 首付5成 税费也很高
    +1 2012-02-05 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    婚后算共同,再卖就要看是否被限购,若不限购,则买一套就交一次税,若离婚房子一人一半
    +1 2012-02-04 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    首先说明:买房子都是需要缴税的,差别只是契税的比例不一样,首套90平米以下缴税比例是报税价*1%90~144缴税比例是报税价*1.5%,144平米以上缴税比例是 报税价*3% 二套或者以上都是按3%征收契税。所以再买房子 只写B的名字 缴税比例不论面积都是按3%征收。其次:成都房产从2008年1月1日起实行实名制,房产证上写谁的名字,房子就归谁,所以如果离婚,产权证填发日期是在2008年1月1日及以后,房子归A,没B的份 但是如果产权证填发日期是在2008年1月1日前,则该房屋就属于AB夫妻共有
    +1 2012-02-04 举报
  • 懒虫居 丨Lv 2
    3个问题第一,税费中的契税是以家庭(及未成年子女)为个体缴纳的,分为首次和非首次购房,所以按照你的例子,A与B在已婚且已拥有一套房子的情况下,再购房,按非首次缴纳契税(普通住在为3%)。第二,在上述的例子中,如在第一套房子落A单独所有,此时A,B离异。B房在之前如没有其他购房记录,那么买房按照手套缴纳契税。第三,在A.B已婚前提下,以A单独所有购得房产,一次性购买的,离异后视为A单独财产,与B无关。如是贷款购房,离异后,房产仍为A财产,已共同还款部分视为A对B的债务,应对B按相关还款金额进行补偿。
    +1 2012-02-04 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    买房交税是以家庭为单位的,买二套房是需要提供婚姻证明的,所以,就算首套房没有B的名字,再买房还是会再付税的。只要是婚后购买的,就属于夫妻共同财产,一人一半
    +1 2012-02-04 举报
  • huangdabian 丨Lv 0
    买房交税是以家庭为单位的,买二套房是需要提供婚姻证明的,所以,就算首套房没有B的名字,再买房还是会再付税的。婚后的共同财产当然是一人一半啦
    +1 2012-02-04 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    婚姻法和房产税是两条线,你说的那个情况,A和B为一个家庭,两个人的话,只能120平方,现在已经150平方了,新买房,就要交税,这与离婚后房产的归属无关。那套150平方的房子就算没有B的名字,但由于是婚后购买的,就属于夫妻共同财产,一人一半。
    +1 2012-02-04 举报
  • suihurong 丨Lv 0
    要交税,婚后买房即是只上一个人的名字,也算夫妻共同产,也就是说是一个家庭。
    +1 2012-02-04 举报
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