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关于二套房政策的问题 本人愚笨
是这样的 最近国家出台了关于二套房贷的政策 联系到我个人的家庭 对政策的解读不是很清晰 先说一下我的情况吧:前段时间我家刚买了一套商品房 是给我结婚用的 但是户名用的是我父亲的名字 因为他有住房公积金可以贷款 房款已经首付了百分之五十以上 而我刚刚参加工作一年 住房公积金并没有缴满一年 所以不能用住房公积金贷款 而且我已经领结婚证了 在买这个商品房之前 家里还有一套房子 不过是那种国家企事业单位的经济适用房 水电暖都有补助 户名也是我父亲的名字 我就是想问一下 国家最近出台的关于二套房的政策 联系到我个人家庭情况到底有没有关系 影不影响 还有就是这套商品房以后会过户到我的名下 根据现在的政策 过户的时候需要交什么费用吗 我和父母的户口本是在一个本子上的 就这两个问题 希望对政策比较了解的朋友能给解读一下 小弟在这里先谢谢了 ! 北京市提问者：☆天涯歌女∮
发布于2012-03-05 北京市
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共8个回答
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面小团 丨Lv 4
二套的认定标准是以家庭为单位,审核的也是您本人,结婚的加上您爱人,有未成年子女的也带上只要年龄满18周岁,就算独立家庭,在房产行业来讲就可以以独立家庭申请购房!不管您的户口是否跟父母的在一起,即便是一大家子的户口都在一起,也不受影响!您要想买房子,就只用看看您这一小家是否符合条件即可! -
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shenhongyan_123 丨Lv 3
可以过户到您名下 走买卖程序即可 到时看您商品房本有没有满五年 是否普通住宅 一般有契税 营业税 个税 您已经成年 无论和您父母在没在一个户口本上 都没关系 -
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凡星乐屋 丨Lv 3
可以过户到您名下 走买卖程序即可 到时看您商品房本有没有满五年 是否普通住宅 一般有契税 营业税 个税 您已经成年 无论和您父母在没在一个户口本上 都没关系 -
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8zoosun 丨Lv 4
不会影响。过户的时候需要缴纳契税,营业税(房产证满五年后再转到你名下就不用交了,),个税。 -
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213yisheng 丨Lv 4
你婚后没有房子就可以买。商业贷款以后在过户到你的名下是要缴纳契税营业税和个税,满五年的话缴契税 -
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7zoosun 丨Lv 4
正常的营业税,个税,契税.没影响 -
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毛毛文 丨Lv 2
没什么影响 走买卖程序正常交营业税 个税 契税就可以 -
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liuyue0103 丨Lv 0
现在政策不影响您,如果想把房本更名到您名下,走买卖程序就行,简单便捷,房本不满五年交营业税、契税、个税,满五年的话交契税,个税。 -
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