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  • 急求二手房过户详细流程

    首先声明,请大家不要大面积粘贴网上讲的,我家的具体情况如下:1、我是卖房,已签订买卖合同。没有找中介,所以想自己办。2、房产证马上就下来,所以这几天就要办过户了3、我还有部分公积金贷款没有还清想请问一下我们房子具体交易流程。我是这样想的,大家看看有什么问题吗?1、先找私人贷点款把房子的贷款还清;2、去房产局办理过户不过我不明白,还清银行贷款以后,房产局就直接可以给过户了吗?银行是如何放款给我的,多长时间,请大家把步骤帮我写详细点行吗,由于没有找中介,所以自己办有点不知所措。谢谢大家! 北京市

    房屋管理局 购房合同 贷款 二手房 举报

    提问者：emailsj

    发布于2012-01-20 北京市

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房产证 过户

共1个回答
  • cyyflz 丨Lv 4
    你可以这样操作会容易点:1.和卖家协商先付首付是肯定的,你拿首付去还银行的贷款.(因为只有签定了首付合同他才可以去办理银行贷款),为了大家都放心,补充条款可以注明贷款出问题的话可以退还首付,你只要是真心想卖房子的,这样就都可以接受的.2.你还款完,买家去办理贷款,贷款放款后才过户的(这个是正常的流程),放款了银行就把钱直接打你卡里了,这样你就可以安心过户了
    +1 2012-01-22 举报
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