上海情况不清楚

上海情况不清楚

上,或是公司有帮你缴纳城镇综合保

1.提供个人纳税证明,一年以上,或是公司有帮你缴纳城镇综合保险,你女朋友只要是在上海工作,且公司帮她缴纳4金,这就符合条件了!2.公积金连续缴纳半年以上,且余额不低于5000!3.看房子,地段是最重要的,根据自己的购买能力和交通情况(上班)决定,房龄,楼层以及装修什么的,其实都是浮云!因为你一旦选择好了地段,那么其他就不是你来决定了!举个例子,100万在内中环只可能买到一房一厅,且房龄基本都是在98年以前的,面积基本不超过50平米,而在外环,你可能可以买一套小面积的两房,或是次新的大一房!4.至于你说的抵押和不好的记录,我没懂是什么意思,如果你指的是贷款的话,只要你以前有过贷款记录和不良信用记录,那前者你的首付就要提高到6成,而后者直接被银行封杀,不批贷款!PS:如果你从来没有操作过房子买卖的话,那建议还是不要自己去解决一切,不仅劳力伤神,而且会走很多弯路~找中介是最便捷的途径,只是需要你去判断中介公司的人员是否诚信了! 具体交易流程:一.看房 二.付定金 三.签定买卖合同以及申请贷款,申请通过后签定贷款合同 四.交易中心审核是否限购,是否要交房产税 五-交易过户 六.交房

1.提供个人纳税证明,一年以上,或是公司有帮你缴纳城镇综合保险,你女朋友只要是在上海工作,且公司帮她缴纳4金,这就符合条件了!2.公积金连续缴纳半年以上,且余额不低于5000!3.看房子,地段是最重要的,根据自己的购买能力和交通情况(上班)决定,房龄,楼层以及装修什么的,其实都是浮云!因为你一旦选择好了地段,那么其他就不是你来决定了!举个例子,100万在内中环只可能买到一房一厅,且房龄基本都是在98年以前的,面积基本不超过50平米,而在外环,你可能可以买一套小面积的两房,或是次新的大一房!4.至于你说的抵押和不好的记录,我没懂是什么意思,如果你指的是贷款的话,只要你以前有过贷款记录和不良信用记录,那前者你的首付就要提高到6成,而后者直接被银行封杀,不批贷款!PS:如果你从来没有操作过房子买卖的话,那建议还是不要自己去解决一切,不仅劳力伤神,而且会走很多弯路~找中介是最便捷的途径,只是需要你去判断中介公司的人员是否诚信了! 具体交易流程:一.看房 二.付定金 三.签定买卖合同以及申请贷款,申请通过后签定贷款合同 四.交易中心审核是否限购,是否要交房产税 五-交易过户 六.交房

1.提供个人纳税证明,一年以上,或是公司有帮你缴纳城镇综合保险,你女朋友只要是在上海工作,且公司帮她缴纳4金,这就符合条件了!2.公积金连续缴纳半年以上,且余额不低于5000!3.看房子,地段是最重要的,根据自己的购买能力和交通情况(上班)决定,房龄,楼层以及装修什么的,其实都是浮云!因为你一旦选择好了地段,那么其他就不是你来决定了!举个例子,100万在内中环只可能买到一房一厅,且房龄基本都是在98年以前的,面积基本不超过50平米,而在外环,你可能可以买一套小面积的两房,或是次新的大一房!4.至于你说的抵押和不好的记录,我没懂是什么意思,如果你指的是贷款的话,只要你以前有过贷款记录和不良信用记录,那前者你的首付就要提高到6成,而后者直接被银行封杀,不批贷款!PS:如果你从来没有操作过房子买卖的话,那建议还是不要自己去解决一切,不仅劳力伤神,而且会走很多弯路~找中介是最便捷的途径,只是需要你去判断中介公司的人员是否诚信了! 具体交易流程:一.看房 二.付定金 三.签定买卖合同以及申请贷款,申请通过后签定贷款合同 四.交易中心审核是否限购,是否要交房产税 五-交易过户 六.交房