一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;你的这种情况是不算唯一的,你们名下各自有一套。如果男方名下的房子卖掉,女方名下份额转给其父母,那么你们新购是首套且唯一。

唯一一套只查一个人的名字,不会查家庭成员名字的!可以不把女方的过户给父母。

女方房产过户给她父母也是要交一定的费用的,过户了就是唯一了,卖方要交的费用:房子是普通住宅,就不要交税了;不是普通住宅,营业税要交差额(现在卖出的价格-房子以前买进的价格)的百分之5.65,个人所得税就不要交的;

若男方的房子就是写男方的名字,女方也只写女方一个人的名字,这样是算唯一的!作为上家,若产证满五年唯一,是不需要交税费的!

不是唯一;结婚后男女双方房产共有,也就是算2套房子,就不是唯一;卖家的个人所得税是一定要交的,至于营业税就要看卖家房子是不是普通住宅,不是的话就要就要交,个人所得税要交总房价的百分之2,是普通的就不要交营业税,个人所得税交总房价的百分之1;因为房子是10年前买的,肯定是满了5年;

这种情况不算唯一 , 现行政策系以 家庭为单位计算拥有房屋套数的 卖家要交个人所得税 房产证未过五年要叫营业税

不算唯一住房,因为女方还有房。前一段的婚姻法是在规定婚前婚后的财产归谁所有。这个和是否是一套二套房没有关系。卖方要承担营业税、个税。