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  • 房屋面积差异纠纷怎么处理

    我朋友在一个月前卖了一套房子,当时房子刚刚建好,他与开发商只是签了订购协议因为开放商当时还不具备签商品房正式合同的条件。在与开放商签正式合同之前他把房子又协议卖给了第三方。但由于他当时对面积不太清楚给第三方多说了与订购协议上的面积多了三个平方即{83平方}实际上订购协议上是80平方。最后的实测面积又与订购协议的面积差异3平方即{76.2平米}但是第三方买的时候已是现房并看好房子才定下的。现在第三方认为是我朋友的责任并要求赔偿面积的差价而且按我朋友买给他时的单价赔偿{因为房子从买到卖时经过了一年时间所以当时的卖价与我朋友当时购买时的价格相差一千元一个平方}请问他的要求合理吗?另外他当时买的时候是先到房子里去看了后才交钱买的 北京市

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    提问者：pinpai1231

    发布于2012-03-07 北京市

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共3个回答
  • 老宋网络 丨Lv 2
    按照当时合同约定的价格退还合同差价。
    +1 2012-03-08 举报
  • yqgsm 丨Lv 3
    正负0.3平 就可以协商人民币的事情了
    +1 2012-03-08 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    房子的实际面积和开发商所承诺的面积出现了误差,如果误差比绝对值小于3%?含3%? 的,买房人不能要求退房,其误差按实际结算。如果误差比绝对值超过3%的,买房人可以要求退房;如果买房人不要求退房的,由开发商承担相应的责任。
    +1 2012-03-08 举报
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