实际你自己分析得很清晰了,优势劣势一目了然,到底选择哪一套主要取决于你自己买房的诉求即价值取向:如诉求于居住讲究居住品质,那就得考虑小区的环境、周边的配套及整体环境、交通状况的优良以及工作、学习、生活的便捷度、舒适度!如要诉求于投资即房地产升值方面考虑,那就必须得有较好的预期后才能下手!投资买房必须要通盘考虑本地区本市房地产发展的态势、该区块的发展前景、物业本身的市场需求状况等等,而单纯只看价格不能得出什么有意义的结论。第三,如要兼顾于以上两种考虑,那就是“鱼和熊掌”的问题了,两者虽难兼得,但根据个人实际应该也可以求得一平衡点!不过现实是:高品质的楼盘,其现实价格都已处于高位,未来上升空间有限,除非将来出现绝对利好因素支撑。而潜力股的楼盘其现实状况往往不太会令人太满意,或有令人不太满意的因素,不然怎么会有“相对低廉”的现实价格呢!但只要你眼光到位,选准了真正的潜力楼盘,其未来的上升空间是相当可人的。鉴于你已提供的上述情况:我选择东方龙湖湾。综合考虑后让我偏向于它的决定性因素只有一个:1.天泽苑那套你要买的房子靠马路,这对于住宅来说是大忌。那不是“可能会比较吵杂”的问题,是肯定比较吵杂。同样楼层同样套型的房子,靠马路和不靠马路的价格是差得很大的,一般在5%左右!!不信你去验证一下。以上意见仅供参考