杭州买二手房-买房–手机房天下问答

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jinwennan930 丨Lv 4

如果只论升值潜力,那肯定是郊区最高,城市和人口扩张,交通和配套的发展,都会使一些原来的城乡结合部乌鸡变凤凰。当然风险也最大。因为目前不是人口聚集中心,房价和租金价格下跌往往也最早从这些地方开始。本着这个思路,建议楼主去滨江和下沙去淘一些便宜的二手房,从规划的角度看,滨江和下沙是最可能在5年内成为一个新的人口聚集中心的区域。但现在形势不好。如果一定要买,建议做个收益测算后再决定。目前市场平均的租金收益率是3%,非常低,主要原因是房价太高。50万的总房价计算(不算装修、税费),租金在1.5万。即使房价下跌30%到35万总价,租金收益率也不过4%,提升了1%。

+1 2012-02-18 举报