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共5个回答
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志在千里1 丨Lv 0
看情况而定1、如果真的是一手更名的话,控制风险的方法就是更名的时间点与付款的时间点的衔接一定要紧。因为所谓的一手更名,其实就是拆迁户将原来实物分配给他的期房先退掉,注销预告登记,再由开发商配合与你签署新的预售合同。2、如果是先付款然后等到卖房的产权证下来再办理2手过户的的话风险就比较难控制,因为间隔时间太长,动迁房就算产证下来也并不是马上就可以办理过户的,一般都有三到五年的限售期 -
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lvxiujiecfc 丨Lv 4
1.风险肯定是有的,因为拆迁房的产证没有下来,会有很多的不确定因素,并且您与房东之间会签订一份合同,即使是拿到公证处公证了,这份合同受法律保护的也不到30%,一般不会有太多人承担这样的风险。因为国家并没有很明确的法律保护这样进行房屋交易的。2.当然也有很顺利交易的,比如100万的房子,你要付70万或者80万的大定,留30万或者20万的尾款,等到这批房子下产证的时候将产权人的名字直接变更为你的之后,你再付这余下的尾款。一般,这种群体为相互之间是认识了很多年的老邻居,朋友或是自己的亲戚。亦或是也有自己与房管局有熟人的。 -
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m1n2b3v4 丨Lv 1
最好不要去买因为是没有保障的东西。 -
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wap7746578667 丨Lv 1
请专家给一分杯：看中一套抵迁房，中介说可以一手更名，但是夏一次性付款，有风险吗？ -
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maidodo 丨Lv 1
使用权房产证未出来前协议定金。是有风险的,很容易出现纠纷。中间时间相差大,会受政策的影响,房价也会波动的,也不受法律保护。最好等产证出来后交易。 -
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