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共4个回答
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qfly323 丨Lv 0
付款方面一般是首付,然后过户时付清全款,或是银行付款给你.税费方面要看您房子的性质,30年产权一般是商业性用地.如果是这个情况那相应的税费会多一点.同时也要看您的房子是否有满五年.一般二手房税费几大项分别是:营业税(是否满五年)、个税(是否唯一)、契税(是否普通住宅,首套),还有交易中心所需要的一些小的费用,如交易手续费,抵押登记费等,但总数不会太多,我在上海,一般这种情况下,交易手续费要看面积。过户,现行的是上家需要去两次,下家去三次。第一次去是审核上家应交的费用,第二次下家自己去取回执,第三次可交契税及办理过户。 -
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wzlxg02113 丨Lv 4
税费来说,看是什么性质的房子,例如商品房,公租房。。。。。等 。付款的话走中介的话,可以有中介做沟通,总的定金不能超过总房款的20%,过户,看客户全款还是贷款,贷款就是先付定金过户的时候付尾款(除去银行贷款额)就可以了。土地证现在国家还没有文件定70年后的产权是怎么定义的,目前来说已过30年的房产,快过一半了,那业主就少卖点就是拉 -
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wzq1900 丨Lv 3
对了,贷款的话是只能贷5成、10年 -
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wzyl7g 丨Lv 2
商业、商住两用所缴税费:1、契税是成交价的3%2、印花税成交价的1‰3、营业税成交价的5.5%4、个人所得税为差额的20%5、土地增值税为差额的30%到60% -
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