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  • 房东延期交房怎么办

    我刚刚买好一套2手房,按合同的约定,房东应该于放款次日交房于我,但到如今到交房的时候房东却说里面住着房客,要1个月房客租期满再交房。我们问房东索要赔偿房东却不肯出面跟我们谈。请问这种情况我们应该找中介解决还是直接找房东?(现在房东不肯出面)如果中介不能解决问题我该怎么办?按照合同如果逾期没交房应该按照每天以房屋总价的万分之二赔偿,我们是否按照合同索求赔偿还是应当让房东把收租的钱交给我即可?另外如果实在解决不了问题,非要等到房东说的那天交房,我需要提出法律诉讼么?是现在就提还是等15天后再提?或者是通过其他途径保障自己的权益? 北京市

    房价 购房 房产纠纷 房屋 举报

    提问者：月童天剑

    发布于2012-03-13 北京市

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共6个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    您这边找中介是没有办法,中介只是负责找房,交房,过户。您这是房东延期交房,房东逾期不交房,一切已合同为准,合同写了交房日期,逾期不交房按照合同价的万分之二交付。房东拒交可以直接法律诉讼。
    +11 2012-03-14 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    一:不交房不给尾款。二:合同上有约定交房时间,如逾期按合同规定的滞纳金赔偿,如超过合同最晚日期视为违约,违约方应支付20%合同价的赔偿金。当然,双方私下约定除外。三:首先,您应要求房东履行合同相关条款,如房东坚持不履行,您可提出书面要求,他再次拒绝,可以提出法律诉讼。
    +10 2012-03-14 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    上班上班上班
    +10 2012-11-27 举报
  • wz527463 丨Lv 4
    应该是 从交完全部房款的次日起,租金归你收,合同上有约定吗?再者你是否留有尾款?
    +1 2012-03-14 举报
  • tj_zhangmin 丨Lv 2
    这些问题是需要上下家协商的,协商不成也就只能按照合同赔违约金了.
    +1 2012-03-14 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    在房东交房前中介要压房东的、一部分尾款的,在没有买房者同意的话必须交房,否则就不给尾款。但现在这情况也是房东违约,可以同中介一起让房东交相应的房租或起诉来履行合同所保护的利益。
    +1 2012-03-14 举报
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