什么是交易税?昆明交易税率市多少?-买房

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黄华娣 经纪人

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+1 2014-08-19 举报
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余荣清 经纪人

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+1 2014-08-19 举报
鼠宝来丨Lv 4

房产交易的税收部分有3种:1、契税这是房屋交易、过户必须缴纳的税种,只要产生房屋产权变更就必须缴纳。目前昆明的契税税率有1%、1.5%、3%3种。90㎡以下的普通住房首套房税率是1%;90~145㎡普通住房首套税率是1.5%;145㎡以上的非普通住房及所有类型的2套住房税率是3%。2、营业税这是2006年国家为调控房价出台的税种,昆明的营业税税率是5.6%,自房产证下发之日起到交易日未满5年的,按房屋交易价格全额征收;自房产证下发之日起到交易日已满五年的145㎡以下普通住房免征营业税、145㎡以上的非普通住房按照本次交易价与上次交易价的差额征收。 3、个人所得税属于国家收入调节税种,昆明个人所得税率有以下几种:如果交易房屋属于房东唯一居住用房的免征个税;如果卖方有2套或2套以上房产的按交易价的1%征收;如果卖方所交易的房屋是赠予所得则需按交易价的20%缴纳所得税。

+1 2012-01-27 举报