买第二套房交税的一些问题-买房

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modonghong 丨Lv 1

你说的第一个问题,是在不同城市分别购买房产,按目前的政策来看,限购只是限制在同一城市,比如说北京的限购只是限制你在北京拥有的房产数量,并不考虑您在外地的房产,况且这个全国也并没用联网。第二个问题,关于贷款的,这个全国系统是已经实现了联网,无论您是在什么城市做过,都会有过贷款的记录,无论是否已经还清,再次申请的话,是要算做二套的,目前二套是首套最低6成,利率上浮10%,三套拒贷。您的第三个问题,因为条件不太清楚,不好回答您,不明确父母先前用您的名字是在哪里买的房子,如果是在北京,全出售了后还要考虑购房资格的问题,如果是在外地,就要参考当地的政策了。如果先前是在外地买的,现在您要在北京买,那就跟之前的房子没用关系了。有不明确的可以联系我。

+1 2012-03-05 举报
mediasky 丨Lv 4

1:如果您第一套是在外地购买,与北京100万的这套没影响。如果二套房产都是北京当地的,第二套100万的就算二套了,多点契税。还要看您的房屋性质和房产面积、房产证是不是满五年。才能算有没有其他税费。2:如果以您的名字买过一套给父母的房子,在次购买算二套了,会比以前高利息。3:以后您买房就多交一点契税,不会特别多。

+1 2012-03-05 举报