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  • 沈阳本地人购买沈阳未满5年的第二套房产所需更名过户费用

    我父亲买的沈阳2007年的二手房,因为未满5年便听中介的办理的委托公证,我是被委托人。全款不涉及贷款,房款早已交付给卖方。现在此房进入办房证阶段,契税已缴。我父亲名下已经有一套本地房产。求教:这套正在办理房证的房产(未满5年且为第二套房产)的过户费用计算方法以及是否还有其它费用。另,如果直接想更成我的名字(我名下没有房产),是不是能省点钱?需要什么手续如何办理?若有详细回答会追加财富值的,谢谢。 北京市

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    提问者：wzq1900

    发布于2012-03-18 北京市

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共1个回答
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    如果你和你父亲是同一本户口本,那么就算按你的名字还是一样的税费。一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (2、 印花税:免3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的1%4、 营业税:成交价*5.55%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果贷款的话还有贷款服务费和评估费
    +1 2012-03-19 举报
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