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以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,可用于购房、买车、经营、装修、留学、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。申请条件 具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度 以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的50%。贷款期限 用于购房用途的,贷款期限最长可达30年,用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。贷款利率 执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式 自由选择等额本息与等额本金等月供还款方式。贷款流程 ◆借款人提出申请,递交相关资料。 ◆进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆审批通过,办理抵押登记手续。 ◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。需提供的资料 ◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆个人收入证明或资产状况证明。 ◆抵押房屋的产权证明。 ◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。