根据中华人民共和国的相关法律法规的规定,境外机构和个人在国内购房必须满足三点要求:其一,必须到土地和房地产部门备案;第二,在中国工作或者学习超过一年;第三,购房实名制。所应准备的个人资料是:一、/有效的护照和北京市**局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。 二、/提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺; 目前,对于外籍人士,国内银行还没有办理房贷业务,只有外资银行方开了对外籍人士的房贷业务。 但各银行的放贷比例是不一样的,如恒生银行规定,新房和二手房中的公寓最高都只能贷六成,别墅则最高只能贷五成,而且除了一些合作楼盘,其余物业都要重新严格估价。 东亚银行也表示新房贷款一般都只针对有合作的开发商,最高放贷比例在六至七成,二手房最高放贷比例则在五至六成,此外还规定贷款人的年龄与贷款年限的总和须低于65年。 汇丰银行的规定相对宽松,对一、二手公寓最高可贷七成,别墅则最高可贷六成。 至于购房所交纳的税率,与中国国民交纳的一样。

在一个城市只能购买一套不能做商业用途

提供护照,在当地缴纳的个人所得税满一年。