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咨询:关于营业用租房拆迁补偿及房租的问题。
A租用了B从C处转租来的营业用房,经重新装修、购置设备后开业。已营业一段时间,现因该地段要拆迁,导致无法正常营业乃至亏损,请:1、在明知马上要拆迁、无法正常营业的情况下,A是否可以暂不支付给B房租?2、A若在B和C的共同要求下停业搬迁,是否可以先不支付房租,待该地段的拆迁补偿下来后再进行补付?3、若在A没有按合同规定时间范围内支付房租的话,B与C是否有权置押处置A营业用的设备等?4、拆迁补偿通常只会给C,即房屋产权所有人吗?若A现在支付了下半年的房租,但却因拆迁而无法营业,坚持到拆迁补偿分配给C后,C不给A相应的装修补偿该怎么办?以上问题烦尽快给予详细解答,非常感谢! 北京市提问者：shoesbuyonline
发布于2012-04-02 北京市
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共2个回答
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ww1476946145 丨Lv 4
1、你是从B转租过来的,支付租金是支付给B的?要看你们的合同上面有没有如因政策性原因等导致无法正常营业要怎么处理。建议你协商处理。2、B和C要求停业了,A怎么还支付房租呢?3、A若没支付房租,B和C是没有任何权利抵押你的设备的。只能通过法律手段解决。4、要看你们签的合同上面,有没有明确规定。一般你们还是要协商解决。 -
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柠檬瓣2011 丨Lv 2
您所提到的问题,在所签订的租赁合同里面有没有补充协议?里面有没有说怎么解决?如果正常情况,肯定是按照合同办理,合同不包含的,建议协商解决。单方面的不支付房租肯定是不行的。补偿款,肯定是只会给产权人,但是使用权人的使用权收到了侵害,也有权利要求补偿,不过是要求所有权人补偿。具体的,需要协商。 -
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