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  • 求助,现在上海限购令出来了,我这情况还能再买房吗?

    大家好,我今年26岁,上海人。与父母共有两套房,房产证上都有我和父母的名字。都是我18岁以后买的。两套房面积加起来有240。现在想再买一套作为我的婚房,但是听说限购令以后,我只能在结婚以后拿着结婚证才能买。但是我父母想给我再买一套婚房。如果结婚以后买,那启不是还要写上老婆的名字吗?我现在想问下大家,我领证以前能以自己的名义买一套房吗?就写我一个人的名字,能免去房产税吗?谢谢!因为现在这方面的政策我实在是搞不清楚,关于这方面的政策一会变这一会变那,新闻我每天都在看,但我还是搞不清楚。我是首次购买呀。 北京市

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    提问者：普宁视窗

    发布于2012-03-04 北京市

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共14个回答
  • 在线问 打电话
    中原任正华 经纪人
    可以先把你的名字从两套房里去掉，去名是很容易的，但是会产生税费．然后就可以买了，没有房产税，至于首付和贷款，要看你以前那两套房有没有贷款．就算有贷款也能贷，只是利率会上浮．
    +1 2012-12-07 举报
  • 624xn 丨Lv 3
    不能了,已经有两套是18岁以后上的名字了,不可以了
    +1 2012-03-07 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    很肯定的告诉您,可以结婚之前买房子,上你一个人的名字,但是要缴房产税。首先要搞清楚限购和房产税是两个不同的认定标准,你和父母18岁后买的2套房子算在你父母的家庭,所以你可以再买2套房子。房产税会计算你名下房产的面积,240/3=80,按人均60,你已经超过标准,再买房肯定要缴房产税。
    +1 2012-03-07 举报
  • wahaha36 丨Lv 0
    不可以的
    +1 2012-03-07 举报
  • youqi2 丨Lv 4
    必须把那两套房产证上你的名字都去掉.去掉以后,你就可以以自己的名字买房了,还算首套.无须房产税,事实上结不结婚无所谓.
    +1 2012-03-07 举报
  • 草桥紫藤 丨Lv 3
    不能再买了 限购了 除非去名字
    +1 2012-03-07 举报
  • kdenduoi 丨Lv 1
    去掉名字之后才能买,不过去名字要缴税的!
    +1 2012-03-07 举报
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    你这样做 第一你要把你现有的2套房子上的名字去掉,去掉每套只要工本费108元,去掉后你在买房子就是首套了。
    +1 2012-03-07 举报
  • 出水^_^芙蓉 丨Lv 0
    不能买了,
    +1 2012-03-07 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    吧你和你和你父母共同拥有的房产证去名,两个都去掉,在买算首套,没有房产税的,而且首付3成,如果只去掉一个名字,算二次购房,首付6成,还要交税,现在政策又严厉,去名估计也不好去了,去中介问下吧!或者去房产交易中心咨询下。
    +1 2012-03-06 举报
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