房贷39万29年-2008年1月首期,利率7折,每个月还款2050元. (39年都是相同的还款钱数)2012年1月提前还10万-买房

共3个回答

海派甜心01 丨Lv 0

不合算呀因为你当时打了7折现在就算是行长也不一定能打7折了

+1 2012-02-07 举报
ying95 丨Lv 0

哥们这时候你想早还,千万不要,市场现在不明朗还是按原来的还款就行,先不要变了

+1 2012-02-07 举报
心中的蔷薇丨Lv 3

贷款39万元,期限29年(348个月),等额本息法,2008年1月首次还款,当时的贷款年利率为7.83%,7折优惠后为5.418%,月还款额为元2240.01。经过几次利率调整,我给你计算的目前月还款额是2005.41元(与你提供的有误差),还满29年的总利息是389523.66元。如果你在2012年1月提前还10万元,提前还款后,整个贷款将重新计算,并有以下两种方式可从你选择: 1、还款年限不变(仍为29年),减少月还款额,经计算,新的月还款额为1461.84元,还满29年的总利息为244001.50元,比原来的要减少145522.16元。 2、保持月还款额基本不变,缩短还款期限,经计算,新的月还款额为元2005.54时,还款期限可缩短至229个月(19年零1个月),还满19年零1个月的总利息为168454.35元,比原来的要减少221069.31元

+1 2012-02-07 举报