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    是这个样子的,我这个情况有点复杂。麻烦各位专业人士耐心看完。谢谢首先,这个房产属于遗产,我父亲去年过世前,未过户到我头上。我是独生子女,我父亲有4个兄妹。然后,这套房产之前有被拿到银行抵押贷款了10万元。现在我想把这套房产出手。不知道具体步骤流程是怎么样的。还有就是,那个继承税 是怎么计算的, 房产大概45万的样子。抵押贷款了10万,我是重庆的,有没有专业人士帮忙解答一下? 要具体的,最好还可以再咨询交流的。我会加分的,谢谢 北京市

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    提问者：千影月

    发布于2012-03-26 北京市

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共3个回答
  • yunge0208 丨Lv 4
    您好。首先你需要去做一个遗产公证,你才能去银行办理还款,还清10万后,就能够取出产证了。你父亲的兄弟是没有继承权的,你又是独生,只需要你妈妈同意做公证算做房子归你就可以。还清贷款后,你就可以去房交所把名字过到你的名下,会产生契税等过户正常费用。但是继承税是在你再次交易房屋(把房子出售给他人)的时候产生,目前的税率是20%。
    +1 2012-03-29 举报
  • ietgrg 丨Lv 4
    首先办遗产公证,再把房子国道你名下,还完贷款就可以卖了。
    +1 2012-03-29 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    您好,房子最开始要把银行的10万块钱还清,把房产证取出来,在过户,过户的时候要比其他的房子多20%的个税!
    +1 2012-03-29 举报
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