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房改房如何按揭买?

现在我没有房产,看上了个房改房,请问有什么策略从银行进行贷款?我的打算是这样的,银行的贷款一次性付给房主,然后分期向银行还贷。北京市

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提问者：leung_baba
发布于2012-02-14 北京市

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共4个回答

jojo88729 丨Lv 1

只要是81年以后的房子都可以办理按揭贷款。不要什么策略,提供东西正常走手续。你母亲名下的房子如果70平米以上,90年以后也可以用来抵押贷款,但是要看你母亲的年龄如果超过60就不能贷了,而且利息高。

+1 2012-02-15 举报
imzzzzz 丨Lv 2

先一次性给房主价以后,做抵押贷款!

+1 2012-02-15 举报
irishu3000 丨Lv 0

? 1、房改房满5年后即可上市交易,购房改房贷款手续办理与商品房无差异。2、你与母亲共同住用的房改房,若房屋所有权现归你母亲一人所有,你再另购房改房时,无权将你母亲的住房进行抵押贷款。3、若房屋所有权归你母亲与你共同所有,在办理银行抵押贷款时则按二套房标准,须提高首付比例至50%,且贷款利率无优惠。4、建议采用无抵押贷款:即由单位行政及财务出具你本人月收入证明(必须大于或等于月还款额的2倍),以此为担保向银行申请贷款,但还款最高年限男不超过60岁,女不超过55岁(若你今年40岁,男最高20年,女最高15年)。5、此类房改房转手交易办理银行按揭手续较为繁杂,可委托中介全权办理。

+1 2012-02-15 举报
乱捣家族丨Lv 2

1、房改房满5年后即可上市交易,购房改房贷款手续办理与商品房无差异。2、你与母亲共同住用的房改房,若房屋所有权现归你母亲一人所有,你再另购房改房时,无权将你母亲的住房进行抵押贷款。3、若房屋所有权归你母亲与你共同所有,在办理银行抵押贷款时则按二套房标准,须提高首付比例至50%,且贷款利率无优惠。4、建议采用无抵押贷款:即由单位行政及财务出具你本人月收入证明(必须大于或等于月还款额的2倍),以此为担保向银行申请贷款,但还款最高年限男不超过60岁,女不超过55岁(若你今年40岁,男最高20年,女最高15年)。5、此类房改房转手交易办理银行按揭手续较为繁杂,可委托中介全权办理。

+1 2012-02-15 举报