郑州已还贷但未交房的房子如何出售?-买房

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老铁树的小屋丨Lv 4

签过合同的期房,是不允许在市场上交易的,公证处同样不会予以公正,因为此行为是不合法的。该商品房产权人是您,但实际上产权性质扔属于开发商,贷款虽由您还,但是在开发商做担保的前提下,您已此房已经抵押给银行,在开发商交房给买受人后,开发商再给买受人代办房产证和土地证,方可自己买卖。若你想现在买卖,就相当更名,首先要找到下家,再到房管局提出足以更名的理由(重病或病故等),待房管局同意,到开发公司出具更名单,在网上提出更名申请,把固定格式的更名单提供给房管局,获得审批后再回开发公司取房款,条件是你要把房屋贷款结清,解除抵押。你要做的工作是两个地方,房管局和开发公司放行。若你找不到下家就是退房,今天的市场退房是得不偿失的,退房程序和更名相仿。

+13 2012-02-20 举报
房产专家丨Lv 7

家居生活状态

+1 2016-03-13 举报