在杭州刚拿到房产证能卖掉过户么？如果可以需要交纳哪些税费？杭州没拿到房产证只是拿到购房合同可以转让么？如果可以需要交纳哪些税费？（来自杭州杭州小区）-买房

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在杭州刚拿到房产证能卖掉过户么？如果可以需要交纳哪些税费？杭州没拿到房产证只是拿到购房合同可以转让么？如果可以需要交纳哪些税费？（来自杭州杭州小区）

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提问者：passport3241234790
发布于2019-11-20

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税费购房房产过户购房合同房产证

共9个回答

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谭其剑 经纪人

不动产证做出来才能交易，没满2年有5.3％的增值税，1％的个人所得税。

+115 2019-12-31 举报
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项洋滨 经纪人

在杭州，拿房产证不是主要的，主要是先交房了再看你缴税完税时间来算，如果刚缴税拿到证的，就是正常不满两年，需要交契税（1%或2%看面积）、个税（1%）、增值税（5.3%）及相关办证费用。如果是之前买一手房期房时就已经预交契税了，一般是刚交房时间差不多刚好满两年了，就可以少交个增值税（5.3%），只需交契税、个税及相关费用。

+1118 2019-12-15 举报
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王杰鹏 经纪人

有不动产证就可以过户交易，就是多一个没满2年的增值税5.3%，其余一样，个税，契税，没房产证是不能上市交易的，只能去开房商那更名.

+181 2019-11-21 举报
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蔡宗泽 经纪人

三证齐全的房子都是可以交易的，只是税费不一样，没满两年要多一个增值税，其他的个税，契税，都一样的。三证不齐全的房子不能交易的，不能在房管局交易，是不受法律保护的

+177 2019-11-25 举报
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朱习平 经纪人

有证就可以卖，其它的交给我，明细都给你列好。大概费用有百分之十。可以来我店咨询，我爱我家春江花月店，朱习平。

+172 2020-01-10 举报
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钱佳耀 经纪人

有不动产证的话是可以交易的，没满两年要多一个营业税，其他的都一样的。没有不动产证的房子是不能在房管局交易的

+169 2019-12-07 举报
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贺聪凯 经纪人

三证齐全的房子都是可以交易的，只是税费不一样，没满两年要多一个增值税，其他的个税，契税，都一样的。三证不齐全的房子不能交易的，

+155 2019-12-20 举报
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直垚兵 经纪人

可以的，但是会多一个增值税

+1 2019-12-16 举报
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闵云生 经纪人

刚拿到产证是能过户的，就是税费比较高

+1 2019-12-15 举报