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  • 经济适用房和商品房的区别是什么?

    提问者：chinadgj

    发布于2012-03-13 北京市

共6个回答
  • MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
    获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; 成本结构不同; 租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 购买条件和对象不同,经济适用房享受**优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 价格政策不同经济适用房出售实行**指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。
    +1 2012-03-15 举报
  • netscan 丨Lv 4
    1,商品房可以随时交易,经济适用房受**限制;2,商品房由市场定价,经济适用房由**说了算;3,购买商品房谁都可以买,经济适用房由**说了算;4,商品房的物业管理由业委会说了算,经济适用房**说了算;5,商品房的地理位置由购房者自己选择,经济适用房没得选;6,商品房面积有大的有小的,经济适用房都是小的;
    +1 2012-03-15 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    两者区别如下:1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳 2、土地出让金;成本结构不同;3、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 4、购买条件和对象不同,经济适用房享受**优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 5、价格政策不同:经济适用房出售实行**指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 6、居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。
    +1 2012-03-14 举报
  • myy2036888 丨Lv 2
    区别一:一种是开发商民间集资建造的,一种是**直接掏钱给开发商去建造的!区别二:前面建造的质量可能好点,因为检验的时候自己承担的风险比较大;后面建造的质量肯定差点,因为检验的时候有**在后面担着,而且是尽所有手段的偷工减料把钱捞到自己的口袋,不怕钱不够赚,因为我们的**有钱,嗯,很有钱!
    +1 2012-03-14 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    商品房100%产权是你的,经适房产权是你和z f 共有的
    +1 2012-03-14 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    商品房100%产权是你的,经适房产权是你和**共有的
    +1 2012-03-14 举报
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