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  • 住房公摊面积问题

    公摊面积达到了30%+,虽然是属于电梯高层房,但是不是高了点,感觉很郁闷。另外,想问一下阳台是不是属于公摊部分? 北京市

    电梯 阳台 高层 公摊 举报

    提问者：中年先锋

    发布于2010-10-11 北京市

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电梯 阳台 高层 公摊

共3个回答
  • 玩童王 丨Lv 2
    目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定,凡是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道、配电房、收发室,都是作为公摊面积分摊给业主的。商铺跟住宅有所不同,公摊系数较高是为了营造一种舒适的购物环境,满足消费者在购物时的消费爱好,因此越是高档的商场,为消费者考虑得越多,其公共空间就会越多。
    +1 2010-10-13 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    阳台不是属于公摊范围在计算房屋建筑面积的时候,不封闭阳台按1/2的面积计算,封闭阳台按照全面积计算!公摊范围属于公共走道、电梯间、外围墙、及用于整栋楼的水、电管井等
    +1 2010-10-13 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    公摊面积30%是高了,20左右还合适。阳台不是公摊面积,是套内面积。
    +1 2010-10-13 举报
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