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  • 没有房本的二手房购买

    房子是单位分的房子,一栋楼都没有房产证,所以价格便宜.现在想购买,但是不清楚具体该怎么办,需要哪些手续,需要单位出来证明吗?如果以后房产证下来,卖家再抵押或者卖怎么办?我应该掌握卖家什么信息?签订的合同大致需要什么内容?公证完有用吗?如果卖家毁约怎么办? 北京市

    抵押贷款 二手房 房产 房子 举报

    提问者：模拟市民

    发布于2010-06-25 北京市

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共4个回答
  • tianyi302 丨Lv 0
    没有房产证,那是否有其它证件?是什么性质的房产?如果什么都没有的话,那要三思了.在单位分房这方面有好大的漏洞,以后产权的问题好复杂的.也就是说,虽然你给了钱,那房子还不是你的(在国家的角度来说).单位出了什么意外.让你走人,恐怕你也不得已了.想要回那房款就难了,就算没事,你以后想卖也卖不了.那不是你的房.不受法律保护.
    +1 2010-06-26 举报
  • lafhare 丨Lv 3
    如果单位愿意更名到你名下就可以购买,如果不能更名的话,那建议你不要购买。如果你买了那么你提出的问题都有可能在以后发生,就算你们有约定那么你要想追回房款也很困难非常麻烦,就算公证也没什么意义,没产权的房子严格来说就不能上市交易,公证处也没办法给你公证。不要图现在的一点便宜导致以后更大的损失。你要慎重考虑好。
    +1 2010-06-26 举报
  • 江南山庄 丨Lv 4
    这个不是能不能买的问题,是可能产生风险的问题。根据风险大小,你决定要不要买的问题。楼主,我国法律规定,房产的所有权以登记为准。你买下来以后,没有房产证,如果遇到下面的问题,你就有麻烦:1、遇到拆迁,你光凭合同是不能证明房屋是你的,你将无法得到赔偿2、万一遇到房屋出现质量安全问题,有证的可以申请重建。你没证,怎么证明倒下的是你家的房屋?3、以后万一你要贷款的时候,由于没有房产证,你无法用该房屋抵押4、以后万一你要卖这个房屋的时候,由于证件不齐,买的人将大大减少。暂时先想到上面的几个麻烦,都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。
    +1 2010-06-26 举报
  • 理想战争 丨Lv 4
    哈哈
    +1 2010-06-26 举报
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