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二手房 过户

共4个回答
  • 热血燃情 丨Lv 0
    现在面积小于144的满两年的就没有营业税了,个人所得税1%.契税1%,《都是按评估价交的》,评估费0.5%,6元/平方米的交易手续费,80元的房产证工本费,土地工本费18,如果房产证要加急的话要加150的加急费。
    +1 2009-05-01 举报
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    如果房产证满5年的 只需要2个点的费用就够了 如没有满5年 则有8.5的费用
    +1 2009-05-01 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    二手房 如果没满五年,要交纳5.5%的营业税,1.5%契税,0.05%的印花税、6元/平方米的交易手续费 转移登记费.80块. 个人所得税1% 如果满了5年建筑面积大于144.套内面积大于120 要交纳%5.5的差额营业税 如果是划拨地还要交纳按地级表查询根据几级地 每平方交纳.如果是划拨优售要交纳1%的土地出让金一手房:1.5%契税、0.05%的印花税、3元/平方米的手续费 3%的维修基金、 15的书本公证费 要去公证处办理手续
    +1 2009-05-01 举报
  • 学以用 丨Lv 4
    首先,评估此套房子能值多少钱(前提要了解此套房子的相关情况如,此房是否满五年或是否满二年,是否能提供不动产发票,面积是否是144平方以下,买方是否是第一套置业或是本地第一套房子,根据当地的情况办理)其次,如果房产证满5年的 不征收营业税 和个人所得税 其他的相关费用需要征收,没有多少.如果没有满五年,满二年,就务必有个人所得税 评估总价与不动产发票差的20%征收或不提供发票按平估价的2%征收)买方,首次购房可以享受1%的契税.其他的费用需要征收,一般很少)
    +1 2009-05-01 举报
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