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  • 购买房屋已5年了,没有房照,只有原房主的土地使用证。想要办理过户需要什么?要多少钱?

    土地证 房屋 土地 过户 举报

    提问者：松江松花蛋

    发布于2010-06-12 北京市

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土地证 房屋 土地 过户

共4个回答
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    过不了
    +1 2010-06-14 举报
  • chenjungps 丨Lv 0
    你这样的情况,需要把原房主叫上一起到房产管理局办理房产过户,具体多少钱要到房产管理局去问。
    +1 2010-06-14 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    只有土地证? 那产权证呢?是掉了吗?掉了的话必须要补办产权证后 房屋才能过户。只有土地证过不了户。
    +1 2010-06-14 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    1、你先确认:原业主的房屋建设时,是否有通过了规划验收、建筑竣工验收、土地复核验收,且是否全部按规定缴纳了各项规费。如果上述的内容没有完成,那你首先要想到的是,这个房子是否是违章建筑(或者部分违章),会不会被拆掉,而不是要想过户的问题了。如果上述内容全部通过了,那下面谈一下如何过户的问题。2、你让原房主,带着各项审批资料去房管局申请初始登记。(当然,这里要交测绘费、契税、印花税,具体标准你向当地房管局咨询)原房主产权证办出后,按照二手房交易流程过户。这个你网上随便查查就很清除了,我就不打了。PS:如果你是农村的房子,你又和原房主不是一个村的,那就别想了,根本办不出产权证。
    +1 2010-06-14 举报
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