先把首付付了,然后再拿备案表去提公积金,把公积金划到开发商的帐户上,在由开发商把钱反给你,

只要开发商同意你办理按揭你才能办理一手房按揭贷款,要么你只能办装修贷款(房产证办到你名下后才能申请贷款)

开发商可以不用管,你可以贷组合贷款,公积金因为你没补充所以只能15W,其余部分可贷商业贷款,第一套下浮15%的基准利率6.6555,公积金贷款可以每月用公积金来还,商贷满一年就可提前还贷,后面的利息就没有了,这样是大多数购房者采用的方式,一手房最多可贷款8成。

你能贷款多少主要是看你的每月公积金上交金额来定的,如果你每月上交的公积金金额多那么就贷款多,具体的你可以拨打当地的公积金管理中心的电话咨询,你就报自己的名字应该就可以查到

开发商是想尽快回笼资金。你完全可以用公积金贷款。一般城市最多15W,夫妻两人都有公积金可达30W。以下供参考:申请住房公积金贷款应当具备下列条件: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; (5)签定了购买住房的合同或协议; (6)符合委托人和受托人规定的其他条件申请住房公积金贷款需要提交哪些资料? 答:申请住房公积金贷款应当提交以下资料: (1)住房公积金个人借款申请书; (2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件); (3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明; (4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件; (5)抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明; (6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告; (7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; (9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤: (1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; (2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; (3)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; (4)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; (5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续