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在天津市区买二手房的一些疑问
现在父母想在南开买套二手房,现在有几点不明白的。父母曾经在1999年按揭贷款买了河东的一套房子,当时还不是家庭的概念,是以我父亲的名义贷的款。然后在03年卖掉了。然后父母一直都在大港油田上班,房子是很早以前单位分的,现在属于私产,就只没有土地证,其他证都有。那就以现在的政策,父母再想买一套二手房算几套房?算一套还是二套?就以现在的政策,如果是一套房的话,申请贷款买二手房要首付几成?能否用公积金贷款?然后还有就是我8月份刚刚从外地回天津来工作,还没有转正,明年初转正之后,也会有公积金,能否马上自己申请贷款买房?还是需要一年的纳税记录?户口我一直是天津的户口。 北京市提问者：wzfzhh
发布于2012-01-30 北京市
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共4个回答
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江堰 丨Lv 1
算二套 因为有贷款记录 就算卖了也可以查出来 你自己可以买 公积金必须连续缴存一年 不能间断才可以用 现在一次性或按揭都可以 -
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guanli4 丨Lv 3
因为原来的房子卖了现在房子是首套 但是原来贷过款了有了贷款记录了 现在在买房子的话肯定是二套了 二套的话依照现在的政策首付就是六成 公积金按揭都行 你是天津市户口只要在天津连续不间断的上够一年公积金就可以用公积金贷款 只要提供一下收入证明就可以了 -
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wcq000 丨Lv 1
您父母买房的话,算二套,能买,能贷款。首付最少6成,可以用公积金贷款。您自己买房的话,能买,不需要社保或完税证明,现在可以用按揭贷款。想用公积金贷款,必须连续缴纳一年以上的公积金才可以。按揭贷款利率稍高,但是用相关贷款手续,可以将公积金卡里的余额提取现金。如果用公积金贷款,利率低,需要缴纳担保费,公积金卡里的余额只能用于清还此次贷款。 -
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记忆出口 丨Lv 3
父母买房子算二套 房子是首付60% 自己的话 可以申请贷款 但是公积金暂时不能申请 不需要完税! -
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