上上城楼盘在07-09年度销售关注度位居燕郊前茅。原因是价格便宜。卖房的时候受到其他开发商销售人员的攻击,被扣上质量差的帽子。理由编的和买衣服一样简单。实质上很多消费者购房中被这种莫须有的理由所误导。燕郊楼盘中,上上城的地理位置从最佳到次之的排名依次是:1第三季、2第二季、3上上城二期、4上上城5期。07年上上城一直坚持低利润高销售量策略。同比其他楼盘如美林湾、纳丹堡、星河皓月、夏威夷、潮白人家而言,如果按利润比例来评大小兄弟,上上城可以说相对是个小弟的资格。 造成楼家便宜的另一主要成因是容积率。上上城的容积率相对较高。同样的等量面积里上上城的住户就要比其他楼盘多,所以分到每个人身上的价格也就便宜了。举例来说,100元钱的花瓶5个人一起买,一人需要掏20元。而让10个人一起买的话每人只需要出10元即可。所以上上城的房屋单价就相对降低了。开发商拿地的时候拿到的面积和最终售出的面积有一个比例,景观多,住户少,分摊拿地成本所以房价就高。景观少,住户多,分摊拿地成本所以房价就低。以上就是基本道理,至于民间传说的的质量差如何云云之类,纯属无稽之谈,扒开墙皮挖开管道看质量,不一