房产过户要哪些手续,要交那些款项?希望详细说说。-买房

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房产过户要哪些手续,要交那些款项?希望详细说说。

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提问者：ask7164431322
发布于2019-11-13 北京市

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房产过户

共4个回答

ask6174636140 丨Lv 1

遗产房产过户手续首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费合同印花税\\权证印花税交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值。

+1 2019-11-13 举报
fdczhangtingting 丨Lv 4

在交易的时候一定要与中介公司以及买卖双方签订三方购房合同并到房管局备案.1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明).3.银行买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议).4.买卖双方办理房产过户中介方协助买方到银行办理贷款手续银行审批后放款将该房款根据四方协议由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码)5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.6.要找一家守信用的中介.如下:1.交定金(当天)2.三房合同(当天)3.房产过户(当天)4.交评估费(7天)5契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)6.交地税(15天)7送件给房管所(当天)8领新房产证(2个月)

+1 2019-11-13 举报
ask9483329410 丨Lv 1

遗产房产过户手续首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费合同印花税\\权证印花税交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值。

+1 2019-11-13 举报
ask6715105173 丨Lv 2

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场,房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

+1 2019-11-13 举报