二手房要交哪些税: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担,您所说的征收年限降为两年应该是指营业税。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 二手房按揭交易及过户过程中所需税费有: 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ; 核档费 200元 产权产籍管理中心 ; 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 抵押代理费 500元 代理公司 ; 贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ; 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;现在出手不错,房东心态不稳,易砍价、市场能淘到理想的房子。以上是买二手房需要缴纳的税费,希望对你有帮助

上家:营业税,个税,中介费;下家:契税,交易手续费,中介费,现在置换最好。

买家只有契税/中介费 比较多一点 其他的配图费 交易手续费 登记费都很少 现在买房看你自己的需求 有满意的 地段自己能接受 价格在自己的预算范围内 可以下手

买二手房只交契税,房东如果是到手价的话,那您就要帮他交营业税和个人所得人。房东是各付价的话,那客户就只交契税,和交易手续费。不缺钱的话就不要卖,缺资金的话就可以抛,还得低于市场价一点。这样抛得快

二手房,如果房子满五年唯一一套,房屋属于中环(总价不超过140万),你是不用缴税。如果在中环总价超过140万,需缴纳差额营业税(合同价-买进价)*5.65%。在上海不是唯一一套,缴纳个人所得税:合同价*1%(普通房,面积价格都不超过140万,140㎡)。超过则2%。中介费:1%下家:买家:契税(首次购买普通房1%),购买非普通住宅(面积超过140㎡价格超过140万,限中环)契税:3% 中介费:1%

二手房要交哪些税: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担,您所说的征收年限降为两年应该是指营业税。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 二手房按揭交易及过户过程中所需税费有: 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ; 核档费 200元 产权产籍管理中心 ; 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 抵押代理费 500元 代理公司 ; 贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ; 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;现在出手不错,房东心态不稳,易砍价。以上是买二手房需要缴纳的税费,希望对你有帮助

您好!通常卖房有营业税/个人所得税/交易手续费/中介费。 买房通常有契税/房产税/交易手续费/中介费/登记费/配图费/权证印花税.

买方是契税和中介费,交易手续费!

营业税,个税,契税,交易手续费,中介费 什么时候出手都是最好的时候,特别是现在,房东想抛,但是买者又不想出那么高的价格,所以房东也愿意让价

如果在上海:1.契税;2.中介费;3.交易手续费;4.交易登记费;5.配图费;6.权证印花税;7.抵押登记费(如需贷款);8.公证费(险境外人士);9.如果第二套买房有可能会有房产税。如果您是刚需客户,那您现在赶紧出手。