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  • 全款购买的限价房产权办理完可以转按揭吗?

    我购买了一套限价房,这是我的第二套房。但在签合同期间不知道是限价房。全款支付。现在房产证即将办理。由于需要资金,我想转按揭,是否可以?如何办理? 我家住郫县犀浦,限价房是也是位于犀浦的锦苑三期。首套房有按揭还需5年还完。 谢谢回复! 北京市

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    提问者：常熟买房官号

    发布于2012-03-06 北京市

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共8个回答
  • じòぴé滋味_qq 丨Lv 5
    很高兴为您服务
    +1 2014-02-10 举报
  • CWMZHC 丨Lv 2
    这种情况有点麻烦啊 开放商大多是不愿意这样的因为麻烦啊 像你这种情况就只有拿到产权去办抵押贷款了啊 只是抵押的话你属于二次贷款了 银行利率上浮40%罗
    +1 2012-03-09 举报
  • SM男孩天空 丨Lv 4
    现在已经取消转按揭了
    +1 2012-03-09 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    这种只能做抵押贷款了,转不了按揭了,低押贷款和一般的按揭差不多,只是利率要高15%-30%左右,要看你的个人真信!!!!
    +1 2012-03-09 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    这肯定是不能的,你只有想其他办法了
    +1 2012-03-09 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    一般来说不行,1,开发商急需资金,不会同意更改付款方式! 2,所购买物业在房管局应该登记备案,转按揭难度大,撤销不了的!
    +1 2012-03-09 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    同上,先去开发商那边咨询可以转按揭不,一般说来房子要下产权了是转不了得,过程比较复杂。又必须重新做抵押登记。要是开发商那边转不了按揭而这边又急需现金,可以选择做抵押贷款。利率上调3个点哈。抵押贷款是独立得,不算贷款记录,但是只能贷房子评估价得5成。
    +1 2012-03-09 举报
  • yunge0208 丨Lv 4
    限价房也是商品房 是可以按揭的 这也是在开发商处购买的住房 只是因为**从土地出让后限价限购房对象而指定的特殊商品房 你可以到开发商处向销售部经理提出想贷款的想法 然后申请办理 只是首付6成 因为有一次信贷记录了。
    +1 2012-03-09 举报
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