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  • 父亲想要住房抵押贷款,我有若干问题,请大家帮忙解决

    我杭州老家有2套房子。我母亲已经去世,目前房产证上是我和父亲的名字,按份额共同拥有,该2处住房均未有按揭,房子几年前就全款买下了。父亲占3/4,我占1/4.近日,父亲提出要抵押贷款,因本人工作在北京,他带着一份《委托书》(他要我签名,委托书的内容大概就是我委托他办理何种何种手续,并没用在委托书上写上委托金额,以及抵押哪套房子),并且我问了父亲抵押贷款的用途,他也并未给予我明确的答复,他说因为我是晚辈所以没权知道他做什么。另外,据他所说,要投资的项目,但是没用投资合同书及与项目有关的任何书面文件。我当场拒绝了写委托书。 下面想请教大家几个问题:第一、父亲认为他是长辈,我是晚辈,我就无权知道抵押贷款做何用处。他要求我在委托抵押贷款书上签字,那我是否对这抵押贷款的事情有知情权,包括他要投资项目的内容等。第二、我父亲的工资月入2000,年岁已大,在职单位里没用给予签订劳动合同。如果住房抵押贷款是否要审核该抵押人的收入情况。 北京市

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    提问者：brushtool

    发布于2012-03-25 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    袁鹏飞 经纪人
    首先确定好您各方面的需求与哪家银行相符，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！
    +1102 2019-12-16 举报
  • 果冻19 丨Lv 4
    1/肯定是有知情权的,因为你也是产权人之一,你不签字他抵押不了2/要审核抵押人的收入情况,银行要确保他能还款
    +11 2012-03-27 举报
  • 陈佳琪102 丨Lv 1
    作为有1/4产权肯定是有知情权，做抵押贷款也需要你签字的，做房屋抵押贷款走银行的话是需要审核抵押人的收入情况的，但是要求不是太高
    +1 2017-06-14 举报
  • yangting15 丨Lv 0
    第一 房子是你和你父亲共有,对于房子的一切动向你都有知情权,并且也享有决定权。你父亲要用房子做抵押贷款,是必需争的你同意才可以,同时你也有权利知道房子抵押后的投资项目。同样你也是投资人,有权知道所投资的项目。第二 银行是会审核贷款人的收入情况,但是房产作为不动产,而银行对于不动产的抵押贷款一般都放得很松,审核不会很严,一般只要你用不动产做抵押贷款,银行都是会通过得。最好先和你父亲沟通下,人上了年纪,对于投资项目类存在的很多陷阱以及骗局不清楚,你必须要了解投资的项目,以及钱的去处。
    +10 2012-03-27 举报
  • 金刚狮子 丨Lv 3
    第一:这不是长辈晚辈的问题,你也是房子的共有人之一,当然是有知情权的第二:银行肯定要审核抵押人的收入情况及银行流水的,有没有偿还能力
    +10 2012-03-27 举报
  • artsblue 丨Lv 1
    第一:这不是长辈晚辈的问题,你也是房子的共有人之一,当然要有知情权的第二:银行肯定要审核抵押人的收入情况及银行流水的,有没有尝还能力
    +1 2012-03-27 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    一,你是共有产权人,对于房产的任何处理方式都必须征得你的同意和签字。和产权人之间是什么关系无关。二,你的问题没错,但是,如果有人欺骗你父亲,那是所有都可以造假的,你这边同意了,他那边就能抵押。固定资产抵押是很容易的,因为风险很小,所以银行那也是睁一只眼闭一只眼。个人建议:和你父亲好好沟通一下。先说明你的权利,不要让他以老子的身份叫嚣,谈不拢就不签字,搞不清楚他抵押的目的也绝对不能签字。
    +10 2012-03-27 举报
  • swatert 丨Lv 3
    没用 想隐匿财产 逃脱偿债责任是不可能的 2 是 即使不是夫妻担保人也要承担担保责任 3 银行的账目是要保留5-10年的 记录法院是会查到的 没收不会 会冻结 查封 拍卖
    +10 2012-03-27 举报
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