时发生的规划的发挥好

地区指导价乘

价乘面积,或根据贷

根据北市市建委对北京的每个区域都有最低的过户指导价,例如北三环有一套 50平米房子 他的地区指导价是1万,那计算方式就是50*1万*各项税费,那它的过户价就是1万

为做好我市二手房交易涉及税收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保证税收收入的及时、足额入库， 根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 一、对于二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》 （协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此最低计税价格作为核定征收税款的基数。 二、对于不同类别的房地产，按不同建成年代、不同楼层、不同房屋类型进行相应系数修正，以修正 后的价格作为计税价格征收税款。 三、二手房交易最低计税价格由北京市地方税务局根据北京市房地产市场交易情况不定期进行调整。 四、纳税人对税务机关核定的计税价格提出异议的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关 规定处理。 五、本通知中二手房交易最低计税价格依据北京市建设委员会测算的2005年房屋市场交易价格并考虑相关因素调整确定。 六、 本通知自2006年10月1日起执行。本通知发布前制定的文件与本通知内容不一致的，按本通知的规定执行。

每个区域过户时候的最低单价,根据土地级别价格不一样,一般就是最低单价乘以建筑面积

就是地区指导价、

国土评估价和申报价的最大值

根据你的首付做低的合同价

过户价是指过交易时申报的价钱。