您好,很高兴为您解答。1、地段是根据您的需求而定的,如果想自住并在几年后升值,那么我建议您选择公园路的房子。 比如公园天下,离高新区和市中心都近,交通便利,还有成片绿地公园。至于是1手房好还是2手房好, 这个没法比较,各有千秋,一手房就不多说了。2手房社区成熟,周边环境一眼即知,而且部分2手房省 下了您交房和装修的烦恼,并且2手房的地理位置通常都不错。2、现在西安市的均价在4170元左右,首付最低20%,均价计算4170×80=33.4万,首付为6.7万,20年 26.7万贷款基准利率月供在1931.40元每月。如果您是首套房贷,可以享受7折利率优惠。每月最低还 款1550元左右。3、如果你女朋友是西安的集体户口,而且有房产证,那落户很简单。如果是外地户口,现在户籍准入制度 理论上是不允许的,不过或许我可以帮的上忙!4、选不同的房有不同的注意事项,一言难尽。最主要的还是看环境、看户型!5、去银行贷款需要有您的身份证、户口本、经济收入证明、单身或结婚证明。推荐成熟生活区域:南郊明德门、西郊公园路、西高新高新二路、市中心。北郊东郊房价较低,属开发阶段,不做推荐。如有其它疑问,请补充问题。希望答案可以帮助您,祝您春节快乐。21世纪不动产,为您提供品质答案。