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共3个回答
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horse_house 丨Lv 4
开发商一般多要求在指定银行办理贷款购房，符合公积金贷款条件的可经公积金管理中心、承办银行审核，办理公积金贷款，其现行贷款利率五年以上5.22%，而商业贷款五年以上的7.83%。提前还贷会在与银行的借款合同中有相关的条款，银行一般多会同意借款人的提前还贷的要求，不作借款方违约。提前还贷时是以借款人剩下还未还掉的本金计算，提前还贷后因本金已结清也不存在有后面的利息支出了。 -
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油条和豆浆 丨Lv 3
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施特劳斯的小狗 丨Lv 4
紫竹回答得不错,我补充一下:目前一些银行已推出直客式贷款,客户购房可直接向该银行申请,开发商一般会与两家以上银行签订按揭协议,客户可由开发商代办按揭手续.单位扣缴了公积金的可向住房公积金管理中心申请公积金贷款,但贷款额度根据每月扣缴金额计算,可能不足购房贷款需求.公积金贷款利率比商业贷款低大约1-2个百分点(主要看商业贷款利率下浮情况),大部分银行要求正常还贷1年以上才能提前还款,还款计收一个月利息作为违约金,利息计算按照还款日结清,余下利息不予计算.目前中国银行在正常还款1年以上的可以随时申请提前还款,且次数不限,也可以部分提前还款,还款金额为万的倍数. -
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