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  • 新婚姻法,房产在一人名一下,怎么转为没领结婚证的未婚夫妻名下?

    现在出台新婚姻法,感觉对女性很不公平。我和我男朋友恋爱不到两年,其间他被我发现三次外遇。事后他诚心认错,我原谅了他。但对他并不很信任,很怕他婚后***。房子他家已经一次性付款买好,是登记在他一人名下的。现在还在建设,明年年底才能建成。我和他还没有领结婚证,请问:①可以在结婚前登记为我和他共同所有吗?需要在什么时间?办理什么手续?②如果婚后他***,我提出离婚,可以分到百分之几?如果我家条件比他家优越,而且我名下有父母赠与我的房子会不会分的很少?希望知情人告知我,谢谢。 北京市

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    提问者：ask6302891034

    发布于2019-11-10 北京市

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全款 房屋赠与 房产 结婚证 房子

共6个回答
  • ask7994255563 丨Lv 2
    婚前按揭房子这种情况是可以添加的女方的名字的。一般情况,开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前,已领结婚证,可以带上夫妻双方的身份证,结婚证,户口本,由开发商协助办理。由于房子是贷款买的,那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明,证明在还贷期间,女方也有参与补贴家用。那么理所应当,房子也是夫妻双方共同的财产。即使新婚姻法有规定,但基本上能保证的是除了男方付的首付,房子贷款部分和升值部分,您都有一半财产,当然,债务您也有一半。
    +11 2019-11-10 举报
  • 冯文招 丨Lv 3
    您好:根据新婚姻法的规定:婚前所有物业是属个人所有的.像您如果婚后离婚的话,您父母赠与您的房子是跟您先生没有关系的,当能他婚前的房子跟您也是没有关系的.所以您如果想分得这个房子,可以在签合同时要求房产证是落您俩个人的名字(也就是说:您们俩共同购买,就像合伙做生意一样,直接加名就可以了,不用办什么手续),这个房子您们就都各占50%了.不过,一个男人可以在二年出现三次这种情况,还是在没有结婚的情况下,那如果结婚之后是否会有第四次,第五次呢!您如果对您男朋友没有信心的话,那您们结合的话,到时最受伤的就是您们下一代了,因为您们都不能够完全的信任对方,都相互的猜疑,所以本人建您您们这样,还不如做个朋友,不是更好!当能,您如果只是想得到这个房子的一半财产,那就另当别论了。。。
    +1 2019-11-10 举报
  • ask9085769762 丨Lv 2
    您好:根据新婚姻法的规定:婚前所有物业是属个人所有的.像您如果婚后离婚的话,您父母赠与您的房子是跟您先生没有关系的,当能他婚前的房子跟您也是没有关系的.所以您如果想分得这个房子,可以在签合同时要求房产证是落您俩个人的名字(也就是说:您们俩共同购买,就像合伙做生意一样,直接加名就可以了,不用办什么手续),这个房子您们就都各占50%了.不过,一个男人可以在二年出现三次这种情况,还是在没有结婚的情况下,那如果结婚之后是否会有第四次,第五次呢!您如果对您男朋友没有信心的话,那您们结合的话,到时最受伤的就是您们下一代了,因为您们都不能够完全的信任对方,都相互的猜疑,所以本人建您您们这样,还不如做个朋友,不是更好!当能,您如果只是想得到这个房子的一半财产,那就另当别论了。。。
    +1 2019-11-10 举报
  • ask6423214635 丨Lv 2
    卖方:房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方:登记夫妻双方名下:夫妻双方身份证、结婚证、户口本(包括未成年子女户口本)登记夫妻双方一人名下:身份证、结婚证、夫妻双方户口本(包括未成年子女户口本)外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明卖方:房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方:登记夫妻双方名下:夫妻双方身份证、结婚证、户口本(包括未成年子女户口本)登记夫妻双方一人名下:身份证、结婚证、夫妻双方户口本(包括未成年子女户口本)外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明卖方:房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方:登记夫妻双方名下:夫妻双方身份证、结婚证、户口本(包括未成年子女户口本)登记夫妻双方一人名下:身份证、结婚证、夫妻双方户口本(包括未成年子女户口本)外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明
    +1 2019-11-10 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    可以;首先,纠正个问题,不是新婚姻法如何规定,而是《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》(以下简称“解释”),根据该解释第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说一方名义办理,之后共同偿还房贷,离婚时,可以判给一方,另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下,在理论上是可以的,但是需要存在共有关系。与其写上双方名义,不如另写一份协议,规定该房屋为两人共同购得。希望可以帮到你!
    +1 2019-11-10 举报
  • ask1292395912 丨Lv 2
    当然不属于共有财产。新婚姻法实施以后,夫妻双方婚后购买房产登记在乙方名下的,仍应当认定为夫妻共同财产;但父母出资给子女购买,并登记在子女一人名下,应当视为对子女个人的赠予。当然具体一些细致的东西,建议参照婚姻法解释三,比对自己的情形,或者将自己的情况详细叙述给律师进行咨询。仅供参考。
    +1 2019-11-10 举报
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