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  • 商业贷款50万,想用公积金,是一次性部分提前还贷或是按月还款,哪个划算?谢谢

    之前贷款是纯商业7.5利率,等额本金,现在每个月还款3000多。听说有一笔钱在手头比提前还贷划算,但是工资里每个月公积金 ,攒下来也有几万元,总觉得不用白白浪费。请高手指教是哪种方式合适:1 以10万为例,提前用公积金还10万; 2 申请公积金帮忙每月冲贷?以及今后贷款变化的计算。谢谢还有一个疑问就是,以上操作会不会影响我再次公积金贷款购房?(因为我从没用过公积金贷款的) 北京市

    购房 等额本金 还款 贷款 举报

    提问者：maidodo

    发布于2012-02-27 北京市

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共5个回答
  • xfb_13635419744 丨Lv 4
    百度一下吧
    +11 2014-06-12 举报
  • xukanku 丨Lv 0
    还的是贷款21万的本金。如果你提前还了2万后,银行就会重新计算你的贷款,也就是按你贷19万来计算每月的利息与还款额。如果你用的是等额本息还款法,我见意你在5年内计划提前还款比较合适些。等额本息还款法前几年都是利息比重较高的,所以你如果现在还的话在心理上会觉得是把利息全还了,但其实都是以贷款金额计算的,不知道你带了多少年,如何提前还款更合算也要以贷款年限来做参考的。如有疑问可以给我留言告之详细贷款年限与金额,我会帮你做一份合适的还款计划。我是银行的信贷员做的就是房屋贷款。
    +16 2012-03-01 举报
  • xingshi_chen 丨Lv 4
    商业贷款的银行如果同意你提前还一部分贷款,就可以直接提取公积金还,不会影响你以后用公积金贷款,即使你把所有的公积金都提出来也没有一点影响。但是很多银行的商业贷款都不能提前还一部分,要提前还只能全部还清,这需要你沟通银行方面。最合适的就是用公积金还款,尽快还清
    +10 2012-03-01 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    商业贷款的银行如果同意你提前还一部分贷款,就可以直接提取公积金还,不会影响你以后用公积金贷款,即使你把所有的公积金都提出来也没有一点影响。但是很多银行的商业贷款都不能提前还一部分,要提前还只能全部还清,这需要你沟通银行方面。最合适的就是用公积金还款,尽快还清。
    +10 2012-03-01 举报
  • dantx306 丨Lv 4
    一次性
    +10 2012-03-01 举报
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