相关搜索推荐
共31个回答
-
-
![]()
-
马梦佳 置业顾问
这个是不建议您交易的。因为有风险。 你好，我是嘉兴这边的房产经纪人马梦佳，很高兴为你解答 只要有关于房产方面的问题，我这边都会一一为您解答，欢迎您来咨询。 -
-
-
![]()
-
袁盈 经纪人
你好，我是左邻右舍袁盈很高兴给你解答的问题 可以出售就是有风险要控制 先签合同 收定金或者收全部的款，看你合同怎么填写 需谨慎。 -
-
-
![]()
-
刘志博 置业顾问
你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答 个人建议最好不要出手，因为风险太高 -
-
-
![]()
-
江大伟 经纪人
最好不要交易，风险系数太多。 -
-
-
![]()
-
马帅康 置业顾问
可以出售 但是不建议有一定的风险 -
-
-
![]()
-
于春梅 经纪人
经纪人于春梅答:有风险啊。 -
-
-
![]()
-
李灿 经纪人
作为一个专业的经纪人希望给您的意见您可以参考。我现在是在上海大学这边做店长在嘉定有过3年半的经纪人经验。像我们这边大部分是动迁房对口学区的。动迁房的劣势就是需要满三年才能办产证，就是上述您说的问题。首先房东这边的基本情况作为业务员了解透才会去推荐，房子有问题的、或者房东欠钱的一般都不会推荐也会担心出现问题，否则一旦出现问题客户第一个找的还是中介公司。双方其实都是在承担风险，但是如果风险在可以把控的基础上这种房子也是可以考虑的，我买过几套您说的这种，房东是卖房置换的。上海人，担心市场变化后面换大房子可能承担不起所以在市场低谷的时候买。他房子是要到2019年的11月份才能过户，但是房东情况都比较清楚也能把控住，房子是今年2月份卖掉的。上下家也聊的很好定金付了100万双方合同里协议全部写好现在都已经过户啦也没有出现任何问题。所以任何情况还是要结合实际，有利有弊 -
-
-
![]()
-
陈梅芝 经纪人
当然可以卖，前提是以房屋目前现状包括产证情况，有愿意接手的买家，取得专业人士如资深中介、律师的帮助，将交易合同设计完备如付款方式、解抵押时间、办证时间、交房时间、过户条件以及相对应情况下的违约责任等内容，从法律效力的角度，类似合同不会因无产权证、存在抵押情况而影响效力 当然 此类房屋的出售 相较于有产证房屋 合同履行时间长、不确定性因素多 相对复杂 -
-
-
![]()
-
毕封 经纪人
1、根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 2、实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。 3、公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万上百万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 -
-
-
![]()
-
王继锐 经纪人
新房房产证没有下来也是可以出售的,但是对于买方来说有很大的风险,因为新房没有房产证如果出售的话,需要一次性付清全部的尾款,要开发商同意重新和购买方签订购房合同,而且在法律上没有产权的房屋交易是不受法律保护的,出了问题只能自己认 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功