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共3个回答
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ask2110438582 丨Lv 2
提前还是准备一次还清还是部分还款?一次还清的话,你先查看你的贷款账户上还剩余多少贷款还没还,你要还的就是这个剩余额再加一个月的利息,部分还的话就不需要管这些了。已经还的那些钱是本金和利息的总额,估计你是等额本息法还贷的,这样还法里面只有一小部分是属于本金的,一年也还不了多少本金的,估计一年所还的本金只有几千元,不足一万的,剩余额你就是32.3万减去这部分已还的本金所得 -
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skywindx 丨Lv 3
提前还是准备一次还清还是部分还款?一次还清的话,你先查看你的贷款账户上还剩余多少贷款还没还,你要还的就是这个剩余额再加一个月的利息,部分还的话就不需要管这些了。已经还的那些钱是本金和利息的总额,估计你是等额本息法还贷的,这样还法里面只有一小部分是属于本金的,一年也还不了多少本金的,估计一年所还的本金只有几千元,不足一万的,剩余额你就是32.3万减去这部分已还的本金所得 -
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ask704064203 丨Lv 2
贷款买房的实质是借用了资金杠杆,提前实现买房住房的需求。为了这种便利,付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括:现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括:提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。比如您有100万,有套房子刚好卖100万,如果您全款买了,手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之,如果您支付30万首付,然后每个月还本金和利息,银行利率假设5.4%,每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益,比如股票,基金等,收益率通常高于银行贷款利率。最后,贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。 -
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