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  • 直系亲属转让房产,不过户,签协议和收据,能证明房产所有权吗?

    买的房是小镇二手房,面积240平米,当时是我和哥哥共同购买,**时登记是哥哥的名字(当时**的说只能登记一人名字),当时已经交过一次税了,现在转让给我,如果过户又得交一次税,还没住过一天呢,太不划算了。问题:1,房产和土地使用年限还有35年,打算过了35年后再申请过户,不知这样能否省钱? 2,不过户,签协议和收据,能证明房产所有权吗? 请知道情况的朋友帮帮忙,帮我建议一下,O(∩_∩)O谢谢! 北京市

    二手房 土地使用年限 房产 土地 举报

    提问者：jszpzl

    发布于2012-03-30 北京市

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二手房 土地使用年限 房产 土地 房屋所有权 过户

共3个回答
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    税是必须要交的按现在的政策超过140平都要交营业税的,契税只要是过户都要交,你哥哥名下只有一套房子的话房本满5年后再过户个税不用交。。。
    +11 2012-04-01 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    1 房管局规定,本过5年但平米数大于140的房子是有差额税的。但是如果你国35年在过户,就得看以后的政策了,现在过合适还是以后过合适很难说。2 不过户的话,可以到公正处做一个公正,把房子公正到你的名下,以后这房子就由你处理了,不管是买卖还是出租都与原房主没有关系,就算他有房本也没有用。
    +1 2012-04-01 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    问题1:那要看35年后的当地房管政策了。不过按现在的政策是可以省税的。问题2:签协议和收据是不能证明房屋所有权的,要看产权证明是谁的名字。不过按现在的手续是签的协议和收据是谁的名字,产权证明就应该办理谁的名字。
    +1 2012-04-01 举报
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