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  • 我想买学清园的房子,我想咨询一下贷款的问题,例如我在大连已经有一套用公积金贷款的的房子,现在要买一个（来自大连学清园小区）

    关于学清园,我想买学清园的房子,我想咨询一下贷款的问题,例如我在大连已经有一套用公积金贷款的的房子,现在要买一个房价是150万的房子,我只想首付70万,贷款能买吗? 北京市

    房价 贷款 公积金贷款 房子 举报

    提问者：rainstory1

    发布于2012-02-19 北京市

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房价 贷款 公积金贷款 房子 公积金 首付

共15个回答
  • 张张5 丨Lv 3
    钱不够啊,因为现在的政策是认房也认贷,公积金贷过的话,在贷款,无论何种形式都是2套。首付就是6成,按照原值评估的话首付就是90万了,还不算其他的税费。除非一种情况钱时够的。房子被高评到230万以上。这种可能性特别小。
    +1 2012-02-21 举报
  • 美派斯 丨Lv 0
    你是大连户口吗?不是大连户口的话你现在有一套房子就不能买了,如果是大连户口二套房贷款首付是6成,只能贷4成,你可以找人把贷款高评点,这样相应首付就能少点了
    +1 2012-02-21 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    公积金贷款个人贷款额度是40万,夫妻双方是60万。如果您要贷款80万公积金是不可能的。而且之前您还用过公积金购买房屋,所以您现在公积金是根本不够的。您可以选择商业贷款。贷款比例是6:4,按照二套的标准。
    +1 2012-02-21 举报
  • Krgabi 丨Lv 0
    如果是商业贷款的话.差不多可以买.
    +1 2012-02-21 举报
  • 伟德国际 丨Lv 4
    不行,你目前的情况是典型的二次贷款,商贷和公积金的首付都是6成
    +1 2012-02-21 举报
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    买不了了 现在属于二套房贷款 首付需要6成
    +1 2012-02-21 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    您要买的房子面积是多大哦?这种情况不管您再用什么方式贷款,您都得算二套了,所以我大约给您按学清园市场成交价142000左右算,面积按105平算,1.首先按评估价11000来算,先算出评估价=11000X105=1155000元。2.首付=总房款150万-(1155000X40%可贷的钱款)=1038000元,这样就是肯定不够的了。
    +1 2012-02-21 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    公积金还清了之后还可以算首套,个人40万 夫妻双方60万 要公积金贷款首付70万肯定不够 商业贷款贷点 首付应该差不多
    +1 2012-02-20 举报
  • 最佳首页 丨Lv 3
    可以贷款、公积金额度不够、可以组合
    +1 2012-02-20 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    可以贷款 但是公积金基本是不够了。
    +1 2012-02-20 举报
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