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  • 咨询广州和女友共同购买二手房公积金按揭房产证名字等问题

    在广州,公积金贷款,和女友一起买二手房房,女友还没工作,暂未有还贷能力,问:1.广州的政策规定,能和女朋友一起买房、办理按揭吗?有什么要求吗?女朋友暂未有还款能力,可否与我一起办理按揭?2.要怎么样房产证上才能有两人的名字?签买卖合同时要两人都签字吗?只有双方共同办理按揭,房产证才会是两人名字吗?谢谢! 北京市

    购房 公积金 房产 公积金贷款 举报

    提问者：ask7992466469

    发布于2019-11-03 北京市

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共4个回答
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    您好,这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房,所以二手房房产证上写的是业主的名字,明确了业主的权属,并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证,因为一手房就像超市里面的商品一样,在购买之前是没确定买主的,确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同,然后交钱,确定备案,确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少,一般是百分之1到3的契税,再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房因为房源相对充足,所以可以自由选择楼层和朝向,简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样,有的一个月之内就OK,有的地方比如海南就是两年之内。个人建议,祝您好运,盼望采纳。希望对你有帮助。
    +1 2019-11-03 举报
  • ask1023452934 丨Lv 1
    您好!房子按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。一般情况下,如果是新建商品房,只有五证齐全的房子才能办理按揭,如果购买的是二手房,必须是有房产证的二手房才行。
    +1 2019-11-03 举报
  • ask9402718759 丨Lv 1
    购买二手房可以申请公积金贷款,但要先把房款付清后,拿到你自己名字的房产证后去当地的公积金管理中心申请就行。
    +1 2019-11-03 举报
  • ask2913700464 丨Lv 2
    二手房提取公积金需要提供房产证原件才可以,一手房不需要房产证原件也可以提取。
    +1 2019-11-03 举报
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