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  • 二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?

    我在武汉有一套房子要卖,中介说买方钱不够需要办理贷款,要求和我先签一个合同付30%预付款,然后把房子过给他,他在到银行办理抵押贷款,银行放贷后再把余款结清。我担心房子都过户了,买方要是拖着不去办贷款,怎么办?余款我怎么才能收回来?这种风险怎么避免,或者我想请教下我说的这种情况,具体是怎么一个流程,我这里的中介越说我越糊涂。难道这种情况下都需要卖方提心吊胆的,担心余款收不回,房子也没有了吗? 北京市

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    提问者：现实照进梦想

    发布于2012-01-19 北京市

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共2个回答
  • 路程员 丨Lv 1
    不要接受中介这种提议,让买方先办购房贷款,贷款审批通过后 再去过户 过户后银行直接放款到你账户;
    +17 2012-01-22 举报
  • 油菜花开的时节 丨Lv 2
    正常手续是:1,签三方买卖合同,买方付给卖方一个定金 2,办理买方的贷款,卖方留账号给银行,收到银行贷款审批通过通知 3,付清除贷款以外的房款,办理过户手续。 4,银行放款至卖方账户 5,买方进抵押。
    +13 2012-01-22 举报
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