1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了,就可以办理产权证了。2、开发商办理完产权证,就直接交给贷款银行,贷款银行通常有两种不同的处理方法:3、把产权证原件留在银行,给贷款人一个《他项权力证》;4、办理抵押手续后,在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样,交还给贷款人。5、如果您想知道房产证到底办没办下来,可以询问开发商,也可以询问贷款银行。希望我的回答能帮到您

房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》

二手房交易按揭贷款的流程如下:(1)确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。(2)查询公积金与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。(3)签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。(4)准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。(5)签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。(6)办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。(7)办理产权证和抵押证明贷款人的产权证和他项权证办出后,按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。(8)银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人

大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》没有影响,因为一般政府规定,办完小产权证后大产权证便自动失效了。谢谢

1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了,就可以办理产权证了。2、开发商办理完产权证,就直接交给贷款银行,贷款银行通常有两种不同的处理方法:3、把产权证原件留在银行,给贷款人一个《他项权力证》;4、办理抵押手续后,在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样,交还给贷款人。5、如果您想知道房产证到底办没办下来,可以询问开发商,也可以询问贷款银行。希望我的回答能帮到您