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  • 买二手房先付首付解压再过户,安全吗用什么措施可以降低风险?

    看了套二手房51.5万,中介费、金融费已经交了,贷款也批了,定金也交了,但由于房主也是贷款买房,所以需要去银行解抵押,就意味着我必须首先支付首付22万,房主给写欠条,我个人对这样的事情,比较空白,所以想问下专家们正规的手续是这样操作吗?这样是不是有很高的风险,怎么规避或者降低风险呢??叩谢! 北京市

    定金 购房 过户 中介费 举报

    提问者：ask4157882377

    发布于2019-11-01 北京市

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共4个回答
  • 林伟俊 丨Lv 3
    买二手房没有土地证首先你需要弄明白,是什么原因没有土地证如果是房主没有办理,不要紧,花点就可以补办,再过户给你,。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质,那么,个人是办不到土地证的。
    +1 2019-11-01 举报
  • ask9233344249 丨Lv 2
    你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。
    +1 2019-11-01 举报
  • ask3394656279 丨Lv 1
    你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
    +1 2019-11-01 举报
  • ask1977747165 丨Lv 2
    买二手房没有土地证首先你需要弄明白,是什么原因没有土地证如果是房主没有办理,不要紧,花点就可以补办,再过户给你,。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质,那么,个人是办不到土地证的。
    +1 2019-11-01 举报
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