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  • 开发商更名房屋买卖问题,急等!

    我打算通过正规的房产中介购买一套未进行合同备案的新房,原房主只是和开发商签了购房合同,还未进行备案,她是2006年签的合同,原房价75万,她交了40万首付,剩余35万贷款。她打算总价110万卖我(同样楼层的房子,售楼处已经卖到145万了),称可到开发商处更名,也就是她退房,同时我签购房合同。她只是赚取差价35万。现在我要问的是我的风险具体有哪些?比如我的购房合同上购房价格肯定是75万,首付40万,而实际上我出了75万块钱(含给原房主的35万),万一开发商退房,我的35万元是不是就成泡影了?还有哪些风险呢?希望律师给详细解译,多谢了。 北京市

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    提问者：chinadgj

    发布于2012-02-28 北京市

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共1个回答
  • 海河-渤海 丨Lv 0
    这样的房子买卖是违法的 就算可以办理 你要走的程序很复杂 如果真的要办你要注意如下事项: 第一点 把差额房款35万和原房主的40万首付款给中介机构 并要中介机构承诺在你没有和开发商签署正式的购房合同之前不能把该款给原房主,如果签约不成要全额退还该款(退还期限注明一般是当天退还)第二点 你和开发商签署购房合同 签定合同后把首付或者全额房款打入开发公司帐户 注意以上2点应该没有什么风险存在了
    +1 2012-03-02 举报
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