买房交定金了,但查房管局网不可售怎么办?还可以返还吗?-买房

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买房交定金了,但查房管局网不可售怎么办?还可以返还吗?

买房交定金了,但查房管局网不可售怎么办?悬赏分:50-离问题结束还有14天2小时我9/4日看中了广东一个二线城市的新开盘高层甲级写字楼,因为我市本地人,想在家附近做点小生意,面积40平,27万多,交1万定金,签了售买合同,约定9月20日付尾款26万,再签统一的商品房买卖合同,昨天在市房管局网站一查,这个楼500个所有单位既然显示全部不可售,今天上午到房管局问,说房子抵押给了银行,所以不可售,说交钱要小心,晕!今天找了开发商,答是抵押了,交了款后马上会去赎楼,叫我放心.可我不放心啊,请懂行的朋友解答我怎么办?1.我怕交了尾款26万,他(开发商)不去赎楼怎么办?2.如果房管局网上没取消(不可售),是不是表示此楼不可卖,我有没权要求退回那10000定金,如果开发商不退是不是只有打官司了?3.其实这个写字楼我还是挺想买的,但怕开发商(小开发商,注册资金7000万)出问题,而这个盘开盘当天只售出三分之一,怕这笔款套在这里,那就惨了.请朋友帮我出主意,谢谢!我这里的合同是网上签,网上打印合同. 北京市

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定金开发商购房房屋管理局举报

提问者：ask9605473165
发布于2019-10-31 北京市

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房子

共4个回答

ask9169994084 丨Lv 1

1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。

+1 2019-10-31 举报
ask8675486431 丨Lv 1

交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。

+1 2019-10-31 举报
ask2396099941 丨Lv 2

1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。

+1 2019-10-31 举报
ask4288425684 丨Lv 1

(1)交定金(2)交首期款(3)到房管局递件(4)交余款要签合同的,自己办不难。不要公证的。

+1 2019-10-31 举报